Проект «Селигер»: № 1 в рейтинге бюджетного отдыха
Тверская область — динамично развивающийся регион. Здесь строятся современные дороги, улучшается инженерная инфраструктура, растёт качество жизни людей. Область, жемчужина которой — озеро Селигер, признанное одним из самых экологически чистых мест в Европе, привлекательна и для инвесторов. Крупнейший из них — новосибирская Ассоциация «КСК», вот уже 15 лет реализующая здесь масштабный проект на территории в 8700 квадратных километров
Нельзя не отметить, что Тверская область словно создана для туризма. И дело не только в том, что край, расположенный в самом центре Валдайской возвышенности, славится своим чистым воздухом, необычайной мягкостью климата, пьянящей красотой природы, чистотой больших и малых озер и рек, обрамленных стройными сосновыми лесами. Но и в том, что область чрезвычайно удачно расположена. Совсем рядом — связанные качественными автомагистралями Москва и Санкт-Петербург. Многие жители этих двух крупнейших российских мегаполисов совсем не прочь хотя бы раз в год променять шум и суету городских будней на спокойствие, тишину и первозданную красоту Селигера. Да и не только москвичи и питерцы: Россия — она большая.
Проект, созданный для людей
Ассоциация «КСК» подошла к делу основательно. Это касается и концепции проекта, и оптимизированного генерального плана инженерных коммуникаций, специально разработанного инвестором. Но особого уважения заслуживает миссия проекта — она носит ярко выраженный социальный, гуманитарный характер. Сергей Клинков, председатель 
правления Ассоциации «КСК», определяет её как открытую возможность воспользоваться благами цивилизации и природы для людей даже с самым скромным достатком. Без сомнения, это та социальная ответственность, которая, по словам главы российского государства, «должна быть основой деятельности и чиновников, и представителей бизнеса».
Уровень жизни россиян, к сожалению, невысок — статистика это подтверждает. При этом не секрет, что доходы даже массовых слоёв населения очень дифференцированы. Одновременно с этим «запас прочности» жителей разных регионов и разных слоев общества пусть и различается, но оставляет желать лучшего. Отдых, хотя и учитывается семейным бюджетом, всё же занимает далеко не первое место в структуре общих расходов. Скорее, в подавляющем количестве семей он планируется по остаточному принципу. Это реальность. Поэтому бизнес-подход Ассоциации «КСК», сделавшей ставку на бюджетный отдых на Селигере, весьма разумен, а предложение — очень актуально и, как показало время, востребовано.
Если вы когда-то интересовались малобюджетным отдыхом на территории России, наверное, обратили внимание, что средняя стоимость проживания составляет примерно 1800 рублей в день на человека. При этом, по мнению Сергея Клинкова, оптимальная сумма затрат на одного человека должна быть в районе 700 рублей: это тот барьер, при котором рынок туристических услуг становится бесконечно востребованным и, соответственно, перспективным. И с точки зрения потребителя, и с точки зрения бизнесмена. Осознавая это в полной мере, Ассоциация «КСК» именно такое выгодное предложение делает своим реальным и потенциальным клиентам — любителям отдыха на Селигере. Подобного рода туризм можно назвать социальным. Только роль государства, заботящегося о своих гражданах, выполняет в данном случае частный инвестор. И это пусть редкий пока, но достойный пример.
Что же предлагается за эти, прямо скажем, совсем небольшие даже по российским меркам деньги? Вы будете поражены, но без всякого преувеличения — лучшее европейское качество.
Ассоциация «КСК» (г. Новосибирск) имеет богатый опыт в сфере строительства, а также в управлении базами отдыха и гостиницами на Алтае и в Тверской области. База охотхозяйства, построенная «КСК» в Максатихинском районе Тверской области, удостоена сертификата самого престижного в Европе исторического охотничьего клуба «Ордена Святого Юбера». Жилой комплекс «Изумрудный» в городе Бердске — первый в России проект элитного жилого комплекса с развитой инфраструктурой, успешно реализованный новосибирской компанией.
Четырехзвездочный отель — за 700 рублей
Посудите сами: приезжающие на Селигер туристы проживают в двух- или трехэтажных домиках на 24 и 36 апартаментов соответственно. Это кухня, гостиная, балкон и санузел. При этом апартаменты, предлагаемые отдыхающим, полностью укомплектованы буквально всем необходимым — от мебели и бытовой техники до постельного белья, посуды и интернета. Заметьте: внешняя отделка, мебель и интерьеры апартаментов разработаны с участием итальянских дизайнеров — всё сделано добротно, стильно, качественно, в полной комплектации четырехзвездочного отеля. Здесь можно готовить, стирать, безопасно хранить вещи — то есть жить, как у себя дома. Домики эти — в шаговой доступности от воды.Идеальный вариант для семьи! Для тех, кто готов вкладывать деньги в отдых для себя и своих детей в ближайшей перспективе, Ассоциация «КСК» предлагает приобрести такие апартаменты в собственность. Цена укомплектованной мебелью, бытовой техникой, кухонной утварью — буквально всем квартиры площадью 22 квадратных метра весьма демократична: полтора миллиона рублей. Заходи и живи! Апартаменты на четыре человека стоят чуть дороже — два миллиона. Это всего 34 тысячи рублей за один квадратный метр общей площади — для России просто супервариант. Есть возможность купить апартаменты и в ипотеку.
И это тоже не всё. Чтобы апартаменты не простаивали, рачительный собственник имеет возможность сдать их в аренду другим отдыхающим. Для этого Ассоциация «КСК» предоставляет услуги собственной управляющей компании — она организует весь процесс, начиная с поиска арендатора и заканчивая содержанием и ремонтом — все шаги при этом согласуются непосредственно с владельцем апартаментов. Существенный момент: есть большое различие в сдаче в аренду собственной квартиры, например, и приобретенных на Селигере апартаментов. Частенько хозяева, сдавшие жилье в аренду, получают его в «убитом» состоянии, за состоянием же всего, находящегося в апартаментах, следит управляющая компания: при необходимости ремонтирует или меняет на новое. Важное отличие, согласитесь.
И вообще: масштабы проекта, разработанного при непосредственном участии известной британской архитектурной студии Patel Taylor и реализуемого Ассоциацией «КСК», впечатляют. Проект, реализуемый в непосредственной близости от Москвы и Санкт-Петербурга, уникален для России по многим параметрам. Поэтому уже сейчас Селигер становится настоящей туристической Меккой для многих россиян.
Витрина проекта — загородный поселок Green Gold Park. Вдоль озера Волго раскинулись виллы различной площади и планировки — прекрасный вид! Здесь замечательно отдыхать всей семьей: можно бродить по сосновому бору, ходить по грибы, рыбачить, париться в баньке, кататься на лодке, учиться виндсерфингу, играть в спортивные игры, да просто отдыхать душой — природа, тишина и великолепный воздух к этому располагают.
За 15 последних лет в реализацию проекта Ассоциацией «КСК» вложены огромные, многомиллиардные средства и значительные людские и материальные ресурсы. Но многое еще планируется сделать. В перспективе это строительство доходных домов, открывающих новые возможности отдыха для людей с невысокими доходами, создание разветвленной и продуманной туристической инфраструктуры: развлекательные комплексы, оздоровительные центры, стадионы, ботанический сад, рестораны, плавучие бассейны, выставки.
Говоря о развитии и благоустройстве огромной части Тверской области, меняющейся буквально на глазах, Сергей Клинков подчеркивает: «Этот проект — прежде всего для людей». И это — то главное, что социально ответственный бизнес реально привносит в нашу далеко не простую жизнь.
Сергей ГОНТАРЕНКО