Ипотечный брокер 2.0

Финансовые инструменты становятся все сложнее и требуют высоких компетенций брокеров. После ужесточения требований к заемщикам и пересмотра условий доступных и дешевых программ кредитования, становится очевидным, что действовать в поисках денег в одиночку – дорого и порой неэффективно. Нужен тот, кто «распутает» сложную ситуацию, опираясь на актуальные формулы и прогнозы. И тут на авансцену выходит Брокер 2.0. Это специалист новой формации, умеющий работать с клиентами с высокой кредитной нагрузкой, проблемами в кредитной истории и знающий лучшие механизмы, а также весь пул банковских продуктов, которые подойдут клиенту персонально

В арсенале руководителя и основателя ООО «Ипотечный эксперт», спикера Всероссийского форума кредитного консалтинга и Сибирского жилищного конгресса Ирины Заводиной множество кейсов, которые позволили людям выгодно вложиться, сэкономить и заработать. При этом эксперт занимается еще и финансовым ликбезом, а именно – ведет в социальных сетях свой авторский профессиональный блог о кредитах, ипотечных программах и интересных предложениях застройщиков. Также финансовый аналитик является экспертом на телеканале РБК. Ирина – телеведущая, автор постоянной рубрики «Кредитный эксперт», в которой подробно рассказывает обо всех нюансах в сфере кредитования. Кроме того, сегодня Ирина – действующий член Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России». Сообща с другими профильными игроками рынка она решает финансовые задачи не только людей, но и бизнеса.
В течении многих лет команда «Ипотечный эксперт» выстраивает партнерские отношения с банками, застройщиками, страховыми и оценочными компаниями, и другими участниками рынка. Профессионалы отслеживают тенденции, что позволяет выстраивать правильные финансовые стратегии для своих клиентов.
Как говорит Ирина Заводина, 2023 год стал плодотворным и интересным в профессиональном аспекте. Это, в первую очередь, выражалось в огромном количестве запросов от клиентов на получение ипотеки, рефинансирование с целью оптимизации кредитной нагрузки, оформление потребительских кредитов. По наблюдениям эксперта, люди сегодня понимают, что сориентироваться в условиях беспрецедентного роста курса валют и высоких процентных ставок банков самостоятельно невозможно.
«Более того, для многих жителей Сибири превратилось в норму, когда кредитный или ипотечный брокер становится семейным консультантом как, к примеру, адвокат или врач. Ведь не каждый банк ждет клиента с распростертыми объятиями, и условия кредитования во всех банках зачастую сильно разнятся. Я всегда говорю клиентам: «Банк преследует интересы банка, а не ваши!», – отмечает Ирина Заводина.
Ипотечный и кредитный брокер сегодня стал своего рода путеводителем в сфере кредитования. «Людям по-прежнему нужны деньги на бизнес, на ремонт, на покупку автомобиля. При этом, если рассматривать классическое потребительское кредитование в 2023–2024 году, то ставки по нему просто неподъемные, и брокер найдет самый рациональный вариант, который в итоге оптимизирует условия», – говорит эксперт.
Компания ООО «Ипотечный эксперт» является также лидером среди профессиональных экспертов в предоставлении услуги по оптимизации кредитной нагрузки. «Мы помогаем людям снизить ежемесячные выплаты по кредитам в 2–3 раза с помощью рефинансирования, – продолжает Ирина Заводина. – В 2023 году мы наблюдали динамично меняющуюся ситуацию на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Рост ключевой ставки потянул за собой удорожание процентных ставок на вторичном рынке, что сделало его для населения недоступным. В то же время высокий спрос на первичном рынке за счет льготных ипотечных программ привел к росту стоимости квадратного метра». Как отмечает эксперт, за счет этих факторов активно начал развиваться рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), где строительство дома под льготную ставку, за квадратный метр стало в 2 раза выгодней покупки квартиры от застройщика.
«Пока этот рынок стихийный, но уже в этом направлении ведется активная работа по части стандартизации и усовершенствования законодательства, в стадии принятия закон о распространении механизма эскроу-счетов в сегменте ИЖС. Со своей стороны мы заключили партнерские отношения с проверенными застройщиками, чтобы наши клиенты могли быть уверены в безопасности и надежности ипотечной сделки и смогли значительно сэкономить свои средства», – говорит Ирина Заводина. Также она отметила, что на сегодняшний день банки уже готовы предложить специальные условия для оформления ипотеки на ИЖС. Так, к примеру, можно взять ипотеку по льготной ставке, чтобы достроить дом, если у вас не хватило личных средств.
Совершенно очевидно: чем сложнее в перспективе будут экономические реалии, тем более изощренными станут схемы привлечения «дешевых» денег. А значит, тем ценнее будет роль специалиста, который умеет грамотно работать с финансами и готов помочь в этом людям. «Мы всегда подстраиваемся под ситуацию и находим преимущество для нашего клиента. Ипотечный брокер новой формации – как раз такой специалист, который не только умеет подобрать выгодные условия кредитования, но и способен просчитать дальнейшую финансовую стратегию. Таким образом, мы смотрим с клиентом на перспективу, а также отслеживаем ситуацию на рынке кредитования и в случае изменений приступаем к действиям», – говорит Ирина Заводина. В итоге клиенты компании «Ипотечный эксперт» получат самые выгодные кредиты, ипотеки, в которых не откажут, и квалифицированную и действенную помощь в консолидации кредитов. Как говорит эксперт, все это является ее стихией.