ПЛП «Восточный»: реализация близится к завершению
АО «Управляющая компания «Промышленно-логистический парк «Восточный» завершает реализацию масштабного инвестиционного проекта «Создание и развитие промышленно-логистического парка «Восточный», инициатором которого выступил «Союз транспортников, экспедиторов и логистов Сибири». Все земли парка распределены между резидентами. Вложения в проект превысили минимальный требуемый порог как по общим показателям финансирования, так и по капитальным затратам, и составили 828 млн рублей
Уникальность данного проекта в том, что он изначально инициировался частными компаниями, которые договорились о реализации своих проектов на одной территории. Это позволило сократить издержки на создание общей инженерной и транспортной инфраструктуры.
Для реализации проекта было создано акционерное общество «Управляющая компания «Промышленно-логистический парк «Восточный».
Проект Промышленно-логистического парка «Восточный» (ВПЛП) в октябре 2016 года был признан масштабным инвестиционным проектом Новосибирской области, а в ноябре 2017 года для реализации проекта АО «УК «ВПЛП» был предоставлен без торгов (в соответствии с действующим законодательством) необходимый земельный участок в ВТЛЗ (Восточная транспортно-логистическая зона).
Промышленно-логистический парк «Восточный» расположен в полутора километрах от Северного автодорожного обхода Новосибирска, обеспечивающего связь с Омской, Томской Кемеровской областями и Красноярским краем; на расстоянии 4,5 км от железнодорожной станции Иня-Восточная и 100 метров от железнодорожной линии Иня-Восточная – Пашино. В 16 км от парка расположен выезд на строящийся Восточный автодорожный обход Новосибирска, который обеспечит выход с востока и запада на Барнаул и Казахстан без захода в Новосибирск.
За время реализации проекта был построен ряд транспортных и инфраструктурных объектов, включая технологическую дорогу к парку, которая обеспечила выход на федеральную трассу Р254 «Омск – Новосибирск» («Иртыш») и Р255 «Новосибирск – Иркутск» («Сибирь») на участке Северного обхода Новосибирска. Проведены работы по созданию системы водоотведения, построена высоковольтная линия и две комплексные трансформаторные подстанции на территории парка. В 2023 г. построен и введен в эксплуатацию участок подъездной дороги к территории парка.
В 2019–2023 годах, помимо акционеров, еще четыре компании получили статус резидента парка: ООО «Терминал Восточные ворота» (Группа компаний «Максимум», в том числе компания «Максима Логистик»), ООО «Терминал Восточный» (создан акционерами АО УК «ВПЛП»: ООО «НЛК» (группа компаний Байт Транзит), ООО «АльянсТрансТорг», ООО «Магистраль-Лайн»), ООО «АльянсТрансТорг», ООО «Магистраль-Лайн», ИП Грабовий К.Н., ИП Голомидов Е.О.
Три компании-акционера ВПЛП реализуют совместный проект по созданию и эксплуатации контейнерной площадки, суть работы которой – отстой и хранение порожних контейнеров. Что способствует освобождению от работы с порожними контейнерами других контейнерных терминалов, работающих с гружеными контейнерами. Это позволяет данным терминалам повысить объемы переработки груженых контейнеров. Надо отметить, что услуга по хранению порожних контейнеров, а также их загрузке грузами в Новосибирском узле очень востребована. Особенно в современной ситуации, когда идет рост объема переработки контейнерных грузов.
Поскольку в настоящее время площадка заполнена на 100 %, в 2025 году предусматривается создание дополнительных мощностей на «Терминале «Восточный»», что позволит увеличить площадь до 6,5 га и обрабатывать 40,5 тысяч TEU (эквивалент 20 футового контейнера) в год.
ООО «Терминал Восточные Ворота» проведены проектно-изыскательские работы, разработана вся необходимая инженерная документация, которая прошла государственную экспертизу. В 2023 году получено разрешение на строительство и ведется строительство железнодорожной ветки. АО УК «ВПЛП» оказало помощь ООО «Терминал Восточные Ворота» в получении в аренду земли в полосе отвода ОАО «РЖД» и получению сервитутов для размещения железнодорожных путей. Это было необходимо для обеспечения проекта дополнительными земельными участками для реализации проекта.
Создание транспортно-логистической инфраструктуры на территории Промышленно-логистического парка «Восточный» вызвало большой интерес среди промышленных и торговых компаний. Особенно тех, кто является контрагентами компаний акционеров и резидентов парка.
Кооперация транспортных и промышленных, торговых компаний дает не просто синергетический эффект, а обеспечивает сокращение совокупных транспортно-логистических издержек и времени доставки грузов.
В этой связи в настоящее время разработан проект создания и развития Промышленно-логистического (индустриального) парка «Восточный-2». Определен круг потенциальных резидентов индустриального парка.
Сергей Максимов