Юрий Гатилов: «Людям сейчас нужно не просто жилье, им нужен смысл»
В номинации «Комплексная квартальная застройка» конкурса «Директор года Сибири» по итогам 2024 года лауреатом стал генеральный директор ГК «Жилищная инициатива» Юрий Александрович Гатилов
«Основной объект для нас сейчас — Премиальный комплекс апарт-отелей RIZALTA в Белокурихе, – рассказал он. – Это гостиничный комплекс очень высокого по российским меркам уровня. Прежде всего, это инвестиционная недвижимость, то есть люди приобретают гостиничные номера, чтобы затем получать с них доход».
Второй по значимости для компании проект на сегодняшний день, по словам Юрия Гатилова, тоже строится в Белокурихе: в него вкладывается более двадцати миллиардов рублей и он имеет большое социальное значение.
Что касается Новосибирска, то основное, чем сейчас занимается в городе «Жилищная инициатива» – это разработкой проекта ЖК «Пегас» на улице Демьяна Бедного. «Это будет действительно шикарный проект, но он очень непростой, мы еще не завершили разработку его концепции, не решили окончательно, как именно его преподнести людям, – поясняет руководитель строительной компании. – Сейчас человеку не нужно простое жилье! Если ты строишь обычный дом, то к тебе никто не будет серьезно относиться. Понято, что за счет хорошей локации такую недвижимость всё равно можно продать, но это совсем не тот уровень, который сейчас востребован. На сегодняшний день людям нужен не только комфорт, но и какой-то смысл, нужна программа. Чтобы это был не просто дом. Нужно уметь его правильно подать. И «Пегас» – это как раз такой серьезный проект, в котором мы предложим не только современный уровень комфорта, но и необходимый покупателям смысл. Он будет расположен в очень хорошем месте, которое мы планируем удачно обыграть».
При этом Юрий Александрович отмечает серьезное замедление на строительном рынке. «На то, что раньше мы делали за месяц-полтора, сейчас уходит год, – рассказывает он. – Это неправильно! Надо давать возможность развиваться тем, кто готов это делать, кто готов что-то стоящее создавать! Ведь строительство привлекает деньги в экономику: вокруг него работает целая индустрия, производство материалов и прочее. Поэтому надо дать возможность строительному рынку
развиваться, а не создавать рамки, которые это развитие тормозят. Необходимо развивать экономику региона, нужно думать об облике города, о том, насколько приятно в нем жить. Нужно создавать инфраструктуру, в том числе транспортную. Чтобы город соответствовал своему статусу. Надо жить большими идеями! Никто, кроме нас, ничего не сделает! Не надо надеяться на федеральный бюджет, на помощь центра. Только мы сами отвечаем за то, в каком городе мы будем жить, каким он станет».
Говоря о конкурсе «Директор года Сибири. Предприятие года Сибири» Юрий Гатилов отмечает, что такие мероприятия имеют большое объединяющее значение, в том числе с точки зрения межрегиональной кооперации. Это возможность встретиться с коллегами, найти точки соприкосновения. «Думаю, в будущем конкурс мог бы стать и международным. Это тоже было бы ценно», – добавил генеральный директор ГК «Жилищная инициатива».